O mais complicado na obra

Hoje saio um pouco do padrão habitual do blog, para trazer uma informação que considero fundamental  para quem deseja construir também: a questão dos custo$$$. Ontem mesmo um amigo me perguntou sobre isso. Recentemente, em uma entrevista, me perguntaram qual foi a parte mais "complicada" que enfrentei na construção da casa. Não tive dúvidas, respondi: "-a financeira"...rs.

Calculo que em minha casa tive um custo de R$ 750,00 o metro quadrado construído. Parece muito? Ou pouco? Depende. Tem que levar em consideração vários fatores e, principalmente, lembrar que "nada cai do céu".

Olhando a tabela acima, do Sindicato da Construção Civil (SP), minha casa situaria-se entre um "projeto de interesse popular" e uma "residência popular". Comparado com o valor que eles consideram como "normal" ( R$ 1.231,98 por m2) eu teria economizado 40%.

Aqui no DF, a especulação imobiliária é uma realidade. Ontem, vi uma construtora anunciar que vendeu um empreendimento por R$ 10.500, 00 o metro quadrado. Ou seja, com a minha área construída (quase 150 m2), eles pediriam mais de R$ 1,5 milhão!!! Completamente fora da realidade (pelo menos, da minha realidade financeira).

Alguns fatores que explicam eu ter conseguido "economizar":

• O tijolinho. O Tijolo ecológico custa mais caro que o tijolo convencional, mas se economiza no acabamento, gasta-se menos argamassa, cimento, areia e evita-se o uso de formas de madeira para as colunas (que são embutidas na própria parede).
• O telhado. Ao usar a telha ecológica e estrutura metálica, o custo do meu telhado ficou pela metade do que eu gastaria usando madeira e telha colonial.
• Ter um "projeto". Levei mais tempo "acertando" o projeto com o arquiteto do que na obra em si. Principalmente com o tijolinho, você tem que saber exatamente o que vai fazer. Não adianta querer ficar "inventando" no meio do caminho.
• A pampinha. Foi um excelente investimento que fiz antes do início da obra. Não paguei frete, não deixei os pedreiros pararem por falta de material e deu agilidade na obra.
• Pesquisar preços e pagar à vista. Não comprei em um só lugar. Encontrava uma janela em promoção, no tamanho que eu sabia que iria usar, comprava e guardava porque sabia que seria necessária. Pechinchar vale a pena. Porque economizar R$ 50,00 aqui, outros R$ 50,00 ali, no fim da obra isso faz uma grande diferença. 
• Acompanhar de perto a obra. Além de comprar os materiais, estar "por perto" a cada momento, tirando as dúvidas dos pedreiros, evitando que algo saisse errado. Consertar depois, seria "retrabalho e custos extras".

Assim, só vou me aventurar a fazer a segunda etapa da casa, que seria construir o fogão à lenha, um apartamento para hóspedes e uma "oficina"/quarto de bagunça, quando tiver uma reserva financeira que me permita dar conta. Ou seja, se quero construir mais uns 50 metros quadrados, precisarei arrumar no mínimo mais uns R$ 35 mil reais. É assim, quer a gente queira ou não. Abraços a todos.

P.S.: Hoje estamos plantando a grama. Olha só a parte do fundo da casa já com ela.

Niver da Casa

 Há exatamente um ano eu fotografava o início da obra da casa. Há 5 meses me mudei para ela. A foto na esquerda mostra como está agora. A árvore que aparece junto a pampinha é uma mangueira, que já está com mais de 1 metro de altura. No canto da foto, a parte "limpa, sem mato" é a divisa do terreno. Ali estão as mudas da cerca viva, que agora está indo bem (acertei a adubação). Espero até agosto/setembro, quando volta a chover por aqui, limpar o mato da frente da casa e plantar grama. Isso dará um bom "upgrade" no visual. Daqui mais um ano, espero que a cerca viva já funcione como "muro", cercando todo o terreno.

Enquanto isso, vou cuidando de pequenos detalhes, como por exemplo esta bancada em MDF que estou montando. Serão duas peças iguais, com 80 cm de largura, 40 de profundidade e 80 cm de altura. Elas tem rodinhas e em cima colocarei uma pedra de granito igual a da pia da cozinha. Na parte da frente delas, duas portas de correr e uma prateleira interna. A ideia é que dividam a sala da cozinha, funcionando como bancada de apoio para preparo dos pratos. As rodinhas são para poder levá-las para a varanda quando estiver fazendo churrasco(hoje farei, para comemorar 1 ano do início da obra, ok?). A foto abaixo é de ontem, quando comecei a montar a primeira peça. Hoje montarei a segunda, colocarei as portas de correr e as prateleiras internas. Ficará faltando só o tampo em granito, que durante a semana será colocado.

As árvores frutíferas, a cerca viva, o gramado...espero poder mostrar a evolução no próximo "aniversário" da casa. Afinal, a velocidade do crescimento delas é outra, a mãe natureza é quem dita o ritmo. A gente faz a nossa parte: planeja, planta, cuida e tem que ter paciência. É assim com tudo, né? Abraços a todos.

Instalando forro

Mês de maio, o frio começou a dar as caras. Isso me fez "sentir na pele" que os quartos da casa precisariam  logo serem forrados. Desde o projeto, a ideia era colocar placas de gesso acartonado. Custa mais caro do que as plaquinhas comuns de gesso, são maiores, trincam menos, dão um melhor acabamento final, são mais resistentes e o sistema de colocação é diferente. Elas são parafusadas nas guias, que por sua vez são sustentadas por um arame grosso e reguladas na altura por esticadores.

Fui pesquisar o material necessário e resolvi  botar a mão na massa. (O que não é nenhuma novidade, né?). Cortei os arames nos tamanhos certos, coloquei-os nos esticadores (ver foto com o alicate) e com os conjuntos prontos (foto maior), coloquei-os nas canaletas.

Em cada quarto serão 6 canaletas com 3 m de comprimento, com 4 esticadores presos nos ferros de sustentação do telhado. A altura do forro vai ficar com 2,60m. Durante a semana comprarei as placas de gesso (1,80 m x 1,20 m) e as fixarei. Depois é colocar uma fita para dar acabamento nas junções das placas e passar uma massa para tirar as imperfeições. Junto às paredes vai uma cantoneira de metal pela parte interna, onde as placas também serão parafusadas. Sancas de plástico darão o acabamento.

Fiz as contas. Fazendo eu mesmo o serviço, ele sairá pela metade do preço que cobrariam pelo m2 instalado. Ou, vou gastar mais ou menos o que custariam as plaquinhas simples e ter um material de melhor qualidade. Imagino que no próximo fim de semana já estará pronto, ok?

P.S.: Postarei notícias. E fotos, claro.